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国会紧急立法发钱,专家:经济可能要倒车!-64体育欧洲杯直播     时间:2021-04-24   编辑:admin  浏览:

本文摘要:关注奥克兰第三次Lockdown之后的房价数据。不出所料,全国的房价依然保持增长趋势。不过,出人意料的是,奥克兰的房价略微下跌,但跌幅几乎可以忽略不计。对于此次Lockdown对奥克兰乃至新西兰全国所造成对损失,许多专家早有警告。 财哥亦在昨天刊文讨论,大家可以点击链接查看:总理官宣:暂不升级!英国变异病毒来势汹汹,这些行业措手不及…经济学家也坐不住了。有人指出,新西兰对经济可能又要衰退,但房价嘛,还是会继续坚挺。

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关注奥克兰第三次Lockdown之后的房价数据。不出所料,全国的房价依然保持增长趋势。不过,出人意料的是,奥克兰的房价略微下跌,但跌幅几乎可以忽略不计。对于此次Lockdown对奥克兰乃至新西兰全国所造成对损失,许多专家早有警告。

财哥亦在昨天刊文讨论,大家可以点击链接查看:总理官宣:暂不升级!英国变异病毒来势汹汹,这些行业措手不及…经济学家也坐不住了。有人指出,新西兰对经济可能又要衰退,但房价嘛,还是会继续坚挺。政府也在今天表示,将紧急出台立法,为受最新一轮lockdown影响的企业设立新的帮扶补贴。

//奥克兰房价小跌//新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)周二公布数据,新西兰的房价中位数在12个月内猛增了118,300纽币,达到730,300纽币。REINZ表示,中位数价格较12月有所下降,但比夏季的正常水平要高。较此前的高位,奥克兰房价略微下跌0.3%。

“与2020年12月创下的纪录高位相比,奥克兰市场的价格略有降温,这符合我们在今年此时的预期。”REINZ首席执行官Bindi Norwell说。

她直言,当从季节性调整的角度来看数据时,房价实际上比一年中这个时候的预期要高(+ 1.7%)。北岸($ 1,255,000)和Rodney($ 1,100,000)再次达到创纪录的中位数价格,显示出该地区优质房产的竞争仍然很激烈,不过,负担能力仍然是一个问题。自去年的4级锁定以来,低利率和缺乏待售物业使房地产市场受到热捧,这未能如预期那样持久地压低房地产的价格。

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奥克兰的房价中位数一年内上涨了14.9%,而新西兰的整体涨幅为19.3%,其中位数达到了100万纽币。//房市淡季依然不断破纪录//在破纪录的地区中,有丰盛湾(比2020年1月增长13.1%,至上个月的769,000纽币),霍克斯湾(增长25.9%,至692,500纽币),Taranaki(增长23.8%至520,000纽币)和尼尔森(增长19.2%,至712,500纽币)。对未来价格上涨的恐惧和对错过房价的恐惧,使人们在一年中的淡季依然继续购房。Bindi Norwell在一份声明中说:“通常,在一月份,住宅房地产市场放缓,价格有所回落。

”她说:“但是,2021年的第一个月是正常的,因为全国的房价一直在上涨,一月份有四个地区的房价中位数达到了新的记录。”“此外,全国27个地区的房价中位数创历史新高,其中13个地区超过了上个月的纪录。”她说。

在奥克兰,上个月售出的房屋数量比去年同期增长了37.6%,为1870,是14年来最高的1月份。Southland,Gisborne,Canterbury,Northland和Waikato的房屋销售量亦有所增加,而惠灵顿的房屋销售数量在1月份中是有史以来最低的,这主要是房源数量极少且缺乏待售房屋。

//Lockdown期间,国会紧急立法//新西兰政府确认,周二将紧急出台立法,为受最新一轮lockdown影响的企业设立新的帮扶补贴。财长部长Grant Robertson说:“自从去年12月宣布这项计划以来,我们决定对补贴支付方式进行调整,将评估收入减少的时间从14天缩短到7天。”“我们知道企业对警戒级别上升的担忧,因此做出了这一改变,因为我们希望迅速将帮扶资金支付给受影响的企业。

”根据最新调整,在7天内收入下降30%的公司将有资格申请该补贴。该补贴包含两方面,一是每个公司1500纽币的补贴,另一个每个员工400纽币的补贴,不超过50个全职员工,也就是说总数不超过21500纽币。“这一补贴是帮助在警戒级别提高后,一些企业面临一次性成本或现金流影响。

这种补贴方式的目的是为那些最有可能面临现金流问题、同时也对所有企业和自营商都适用的小公司提供最大的支持。”除此之外,政府还提供了一揽子帮扶计划,包括:-一项新的短期缺勤补偿金-休假帮扶计划-工资补贴计划//经济学家:经济可能“倒车”//尽管国会将紧急立法,但西太平洋银行经济学家依然认为,新西兰今年将再次陷入衰退。经济衰退的定义是国内生产总值(GDP)连续两个季度负增长。

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去年,新西兰在全国封城期间陷入了衰退,但经济在第三季度反弹。“我们估计,今年第三季度,缺少海外游客将使新西兰的国民生产总值损失约2%,今年第一季度的损失大概在6%左右,预计整体GDP将在第四季度和第一季度下降0.7%。”Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示,经济受到疫情影响的损失小于预期。

他还认为,如果这次的奥克兰封城比较短暂,应该不会改变新西兰经济复苏的轨迹。他说,新西兰目前的失业率远低于预期。到今年6月,通货膨胀率预计将增长到2.5%,但他警告说,到2022年6月,通货膨胀率将下降到0.8%。Stephens说,在低利率的情况下,房地产市场将继续兴旺。

仅在2020年的最后三个月,房价就上涨了9%。Stephens说:“正如我们警告,房地产市场还在升温。”=== The END (回页顶) ===。


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